三芝區公正街大樓 1
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新北法拍房仲 新北市三芝區公正街 文昌狀元第大樓 法拍屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
422 萬
339 萬 - 參考單價：11.61 萬/坪
- 地址：
新北市
三芝區
公正街 46號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：士林 法院 【114慎118249 高OO】
- 法院別：士林 法院
- 投標日：115/10/12
- 保證金：85 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 社區：文昌狀元第
- 總坪數：29.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.95 坪
- 附屬建物面積：2.42 坪
- 共同使用：7.82 坪
- 土地面積：4.24 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限但希望擁有電梯大樓居住品質，且重視學區資源的買方。主要理由在於其單價在三芝區具吸引力，且 12 樓的高樓層條件提供了良好的居住體驗。然而，購屋者必須審慎評估屋齡 29 年對於銀行貸款年限的影響，以及頂樓可能存在的防水維護成本。此外，由於是法拍屋，需確認自身資金能否在短期內完成繳款流程，並接受無車位的現實狀況。若您不介意屋齡且能接受該區域的流動性特性，這是一個性價比偏高的入手機會，但建議投標前務必親臨現場勘察或以更低的預設底價進行估價。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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